作者 blargelp (春日部四郎)
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標題 Re: [新聞] 全台積壓11萬間新房!近5年餘屋暴增6成
時間 Thu Sep 10 12:23:02 2026

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 進一步觀察六都待售新成屋較多的前五大行政區，桃園市龜山區以4,275宅居冠；第2名為

完啦北部魯空
最後嘎空回補區 啟動！

這數字我是每季會看一下，
我記得不是到快五千了嗎？

怎麼才4275？
仔細去找內政部資料
竟然下跌了
https://i.imgur.com/uyUwJ7a.jpeg

其實就算破五千也沒什麼
這我之前解釋過
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780376428.A.F28.html
https://i.imgur.com/PC4M9t7.jpeg
2022前四千初，就算現在五千，
這五年交屋15000-20000戶左右，待售只多一千根本正常。

更何況餘屋數字現在是往下的，回到2023水準。


我看4000-5000應該還接下來幾年都是這區間。
等2026統計出來 應該會再上升一些，
今年是交屋潮大出的最後一年，剛交屋你總要給人時間賣。
明年交屋量剩今年一半。


總之需求緊緊跟得上供給，
交屋潮一過，需求沒動，供給庫存去化完畢，噴。


同場加映下新北餘屋
https://i.imgur.com/jpNQJs2.jpeg
餘屋也是普遍減少。
A7也是減少但其他桃園市區域大多增加。
果然A7的數據隨新北比較準= =
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推 childeviler2: 先補血，等一下空空團要來怒噓了
推 kcy05785: 樓下肛開屎大濕
推 kage01: 幫補
推 kusomanfcu: 耶 新成屋變成中古屋 就不會在新建餘屋內了
→ kusomanfcu: 內政部將屋齡五年內、辦理第一次登記後卻還沒賣出去的
→ kusomanfcu: 住宅，稱為新建餘屋或待售新成屋
→ kusomanfcu: 要把各屋齡資料也抓出來你才知道狀況
→ kusomanfcu: 我幫魯空一下，這個還是要講的
→ kusomanfcu: 新建餘屋 用途是5年內空屋率狀況
→ kusomanfcu: 還是直接看空屋統計比較好
→ kusomanfcu: 新建餘屋是更早的數字 空屋統計比較新的做法
→ kusomanfcu: 之前還有統計到里，可能影響太大被停下來在2018左右停
→ kusomanfcu: 的 沒記錯的話
→ kusomanfcu: 統計到里 你基本上就能鎖定銷售狀況了
→ kusomanfcu: 那時候看青埔資料有夠慘烈
→ blargelp: 我是不知道其他地方因為屋齡到期被去掉多少啦，反正跟我
→ blargelp: A7無關。這份統計到2025，第四季，也就是2020第四季的過
→ blargelp: 期去掉了。但我A7 2020根本跟沒房子差不多，真的到期也
→ blargelp: 沒幾間。
→ blargelp: https://i.imgur.com/U0r9BCK.jpeg（來源自李大統計）
推 jonson: 君不見林口泰山金山瑞芳待售餘屋量噴的亂七八糟
推 namkk: A7為什麼一直被針對啊？
→ namkk: 有捷運 有天橋 有就業 有夢R坡，
→ namkk: 人生一條龍服務。
→ johnny378194: 他們不懂跟祖先同住的好
→ blargelp: 就北部通勤圈 能符合基本倒垃圾收包裹需求的最便宜區域
→ blargelp: 。A7漲上去 那群跟媽媽住的，就會從不屑變成買不起。 認
→ blargelp: 錯很痛苦的啦，當信仰黑比較輕鬆
→ jl40: 慌了
→ jl40: 風向已定 一些枝節末尾的根本無關緊要
→ jl40: 這只是個開始......
推 ntpuisbest: 你說的只限男的吧，女的我看還是乖乖跟媽媽住很快樂x
→ ntpuisbest: d
推 JKjohnwick: 剛開始大師來蹭囉
→ sfking: A7會被針對是因為從本來2x萬看不起，到後來變買不起，連
→ sfking: 別人當年2x買現在賣4x，都能幻想沒賣到5x是房價崩了。
→ sfking: 只好騙自己，那是一個爛地方，還好自己還有可以繼承跟手
→ sfking: 足一起持分的新北老公寓，不然信義區一坪幾百萬，你看了
→ sfking: 會恨嗎？我是不會啦，本來就不是我買得起的地方。
→ blargelp: 對 本來就買不起的話根本沒差。但從 我買得起但我選擇跟
→ blargelp: 媽媽住，變成 我只能跟媽媽住 崩潰
推 NodeWay: 別再鞭屍了 房市賺的錢現在躺在股市 已經懶得理他們