作者 eulbos (優文大聯盟)
看板 home-sale
標題 [請益] 老屋維持屋況
時間 Thu Sep 10 14:21:43 2026

如題
朋友有間小坪數高齡電梯大樓
目前是儲物用
固定幾天會去巡一下
但屋況還是愈來愈差
先前高雄整月下雨溼氣重
廁所門的那面牆竟然冒超多壁癌
都有點水泥剝落了
這樣下去屋況會導致大幅掉價
詢問合作過的抓漏防水都已退休
陳財佑之類頗貴
朋友又是工作忙+DIY手作智障
不考慮付出太多管理心力
可以接受花一點成本維護但不要太多
不知道各位大神有沒有建議的方式或經驗分享呢？
感謝homesale版！

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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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找人是門學問.. 朋友遇過半年一到射後不理的
高雄又常常半年很乾燥
哇勒竟然要打牆 那天花板的呢
太神啦
應該46.47的電梯大樓

→ kage01: 高齡屋 體質差的都很難救 每棟體質不同 有的還勇勇
→ kage01: 找人來處理吧 該賺的給別人賺
推 kcy05785: 你都講陳財佑了
噓 firefoxx: 找陳財佑又不要...賣掉比較快
推 F1239810: 抓漏水很複雜，尤其是豪大雨才會發生的那種。我是透天..
→ F1239810: 3樓陽台積淹水，導致2樓牆壁壁癌+1樓車庫天花板壁癌，
→ F1239810: 水跑來跑去很難抓。
推 kutkin: 你朋友就你呀
推 aass5566: 頂樓就是搭鐵皮 旁邊就是穿鐵衣… 懂得就懂
→ aass5566: 你抓半天這邊漏那邊漏 不如鐵皮鐵衣趕快弄一弄
推 LuxJason: 所以你朋友是想賣，想讓套房賣相好一點嗎？這最起碼也
→ LuxJason: 要把牆都打掉重新做
推 jl40: 之前租屋時 牆壁水泥掉了 鋼筋裸露 我都不處理的 看起來別
→ jl40: 有一番風味 比較麻煩的是 地板跟牆壁的縫隙會冒出水來 用水
→ jl40: 泥抹一層薄薄的 可以撐一子 廁所上方的壁癌會滴水 拉塊塑膠
→ jl40: 布接水斜下角落就行
→ una283: 老屋有多老？
推 F1239810: 頂樓鐵皮還好，但側邊就貴了。
→ F1239810: 因為側邊最好是先把側邊牆壁完全敲開修復完，再蓋鐵皮，
→ F1239810: 不然蓋著爛在裡面很麻煩。整個弄完很貴。
推 jl40: 老屋喔 我也不太清楚 應該有50年了租整棟三層 從我國小租了4
→ jl40: 0多年 房別人的後來沒啥住 懶得管了 只是過手賺錢而已