作者 OPOGOPO (選窩名人)
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標題 Re: [閒聊] 台北又有天坑,在室內的辦公室!!超扯!!
時間 Thu Sep 10 17:55:04 2026

※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: 脆的第一現場直擊
: https://reurl.cc/GgGQRd
: https://i.meee.com.tw/VmSOUcs.jpg
: 據說好像是行天宮附近建案導致的
: 這次竟然發生在一間公司的內部辦公室
: 室內耶  有夠離譜的
: 如果有重要公司文件因此泡水毀損  很麻煩耶
: 之前就有發文提醒大家
: [閒聊] 柯文哲海綿城市政策造成台北市天坑不斷
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1783747816.A.860
: 這不是單一建商或建案的問題  這是整個台北市區水土變質的問題
: 錯誤的政策必須要檢討  否則會一直踩地雷
這就是為什麼房子要做基礎、要有筏基、要有地下室
https://i.meee.com.tw/HCAHg1H.png
新聞照片可以看出這是老屋拆除重建的工程
施工中的工地跟受損的鄰房，原本是連在一起的房子
從共同壁上做的防水跟樑頭補強可以看出
 
工地應該是在做導溝，屬於假設工程連續壁的前置作業
 
導溝會在連續壁位置挖一圈深約一米半到兩米的溝
實際要看回填土層深度
之後在導溝中放滿穩定液
 
導溝的目的是降低比較不穩定的回填土層在連續壁開挖時崩塌的風險
也讓開挖機具MASAGO有引導的軌道提高精準
 
這個鄰損的案例
基本上就是導溝沒做好
可能隔壁鄰房沒有地下室
建築物基礎也不深，甚至沒有
 
所以開挖導溝後鄰房側的導溝崩塌
土從鄰房建物底下從由導溝崩塌處湧入導溝內
導致鄰房一樓板被掏空
穩定液就回灌到鄰房一樓裡面
 
結論是
我相信造成鄰損大家都不樂見
但老房子真的沒有大家想像的那麼勇
有時候馬路水溝破洞，都有可能造成老屋基礎流失
施工中開挖和震動也難免會造成破壞
 
真的建議不管要不要參與危老都更
在做決定之前還是要花時間多少了解一點
 
--
 
更正一下
照片下方有看到連續壁鋼筋籠
機具也進場
那就不是在做導溝是連續壁施工階段
連續壁開挖鄰房側坍孔掏空

推 Tony0114: 推
推 oopFoo: 樓損的那棟就兩層樓，應該是沒有地下室。剛去看熱鬧，
→ oopFoo: 前進指揮所在泰安醫院前面。樓損的另一邊，是後面剛封頂
→ oopFoo: 12樓的建案。其實中山區這一帶是高度液化區，麻煩的很
→ oopFoo: 原來幾棟是連起來沒錯。O大厲害
推 NodeWay: 道理大家都懂 但做都更就是為了賺錢 做這些要多成本
→ NodeWay: 成本一直疊加上去 最後就是沒人要做
→ NodeWay: 唯一解是透過推動公共建設 大面積重劃 而不是零星都更
推 km612tw: 想當釘子戶 也不看你房子有多勇
推 pp520: 這要賠多少啊？
→ aloness: 人不能勝天…
推 quiet93: 比照大直怎麼會賠XD
推 a951l753vin: 沒怎麼賠吧 只能地上建築又沒多少錢
→ a951l753vin: 這種賠超少的案子再多一些 釘子戶就會乖乖配合都更
→ a951l753vin: 了
推 zerobx: 出事的建商 政府審都更權變就駁回 這樣應該就不敢了吧？
→ zerobx: 利潤拿20% 還加拿土地資本利得，出事不扛，說不太過去
→ zerobx: 政府不給做六都都更案 損失才大
推 quiet93: 想太多，出事後重點是收拾災後
→ quiet93: 你政府懲罰建商有什麼意義
→ quiet93: 正在都更的房子沒辦法繼續蓋，老房子又爛了，你要叫其他
→ quiet93: 建商接手也不可能啊
→ quiet93: 看大直的案子就知道建商巴不得扛出事的老房子都更案
推 zerobx: 危老案應該要好好審 基地小 又容易出事 應該都直接弄都更
→ zerobx: 才對
推 zerobx: 地寶資本額才1000萬...你覺得他會怎麼賠？
推 quiet93: 弄倒幾間就變都更案？然後賣給大一點的建商？
噓 IBIZA: q阿姨又在胡說八道，真的是正常發揮
→ bogy26: 直接都更爛尾
推 knifechen: 看起來不是導溝階段，看起來門口有做連續壁了，Masago
→ knifechen: 也進場了，全部導溝做完才會有連續壁，看起來像管湧
推 una283: 故意不做的嗎
推 myg: 鄰屋側地改有做嗎?新聞說周一租客提醒地板開裂冒水..
推 zerobx: https://youtu.be/-kA2B9fuRo0?si=MR7LgV1M38hS6Iy-
推 darkangel119: 這樣才能大範圍都市更新啊