作者 hass231470 ()
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標題 Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎??
時間 Mon Sep 14 00:55:58 2026

等等，先說我是很認真在看怎麼分析的，
所以不用起反應：

※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言：
: 近期生活圈都在這
: 講一下最大的改變跟看法
: 先定義北屯不是大坑  = = 也不是機捷特區
: 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心
: 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平
: 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升
: 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平
: 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展
: 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大
: 現在幾乎不會去新光了覺得新光又擠又小
: 頂樓的露天放鬆區 更是台中一等一 等櫃位陸續進駐 整體消費會大爆發
: 這才剛開始而已
嗯，這還可以，確實這些蓋好之後，質感有提升。

: 2. 綠美圖
: 有去逛了簡直驚為天人 說是全台灣最頂尖公共建設不為過
: 圖書館＋美術館的質感 跟本大勝七期
: 更不用說一大片公園 佩服當年胡志強的眼光
: 超級看好未來周邊10-20年
: 中清路更已經從以前一堆八大
: 慢慢質變成第三條公益路
: Ur Living 和一堆咖啡店都要進駐
: 我認為水湳中央公園崛起 逢甲會受益從現在的死樣 慢慢回升
對，沒錯。但會成為公益路這就有點...
似乎基底不太一樣？

: 3. 中信超巨蛋＋流行影音中心＋水湳轉運中心
: 這三個一起爆發絕對是北屯大利多
: 甚至全台中都大利多
: 流行影音中心確定威秀進駐
: 高規格影廳簡直不敢想像
: 以前朝轉的功能 就是以後的水湳轉樣貌
: 現在很多人去高鐵 已經改從水湳轉運過去
: 10分鐘就到高鐵超快
可參考新莊副都心的國影，但很多人到現在也不知道在哪。
然後等等，10分鐘到高鐵是怎麼辦到的？

你從烏日過去也是要繞一些local好嗎？

: 4. 中央公園、823公園、南興公園
: 這三大公園就是台中北邊的核心蛋黃
: 有在這三大公園置產的
: 未來都是一等一保值豪宅
: 5. 捷運＋74
: 未來的紅線＋橘線＋大坑延伸都在這
: 北屯事實上就是以車行為主
: 國1 國4 通了之後 配74
: 北屯交通未來繼續受益 移入人口只會更多
: 我身邊超多老家在苗栗 后里的 都搬到北屯2.3000萬的房子
開始講到紅線橘線各種畫圖系列了～

: 6. 中科台積電
: tsmc繼續擴廠 高薪族更會在北屯置產
: 自從盧媽打通中科路後
: 從水湳開到中科 台積電 10分鐘就到
: 一路還沒紅燈超好開
: 上面講的 都是西屯＋北屯
: 事實上要看懂北屯
: 就是以崇德文心＋文心中清以北 全部都視作北屯
: 看北屯就要連西屯一起看 兩者未來都是互相受惠
嗯，這也是一個標準的套用，好像路上隨便一個文宣都是這樣。
沒有不好的意思，只是好像大家都知道了。


其實看下來，大家還是有一點共識，
也就是講的應該也是水湳、中央公園這塊，
再來就是漢神、巨蛋，至於其他就先不評論了。

但這些要拿來跟目前的真蛋黃中心比，甚至取代就 ...
除非政策上真的一路偏好北屯的開發下去，
但西屯就是在那，南屯也是在那。

這裡的人也好像真的不需要為了中央公園而怎樣，
而且本來也就不遠了，甚至七期逢甲往上走一點就到了。

而且西屯內的功能和氛圍，也不需要漢神或是棒球場才可以怎樣。
應該是反過來才是。

但說真的，中央公園真的是美，而且應該會越來越美。
如果你有閒錢的話，下樓就是綠美圖和中央公園，
確實還是蠻舒服的。

夏天除外。


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推 icemaydays: 其他沒意見，中科路去中科真的又快又方便，南屯過去
→ icemaydays: 至少要兩倍時間了
推 RaiGend0519: 問題是人家說10分鐘能到高鐵，不就代表南屯10分鐘能
→ RaiGend0519: 到中科路去中科lol？
推 chanel1259: 住水湳10分鐘能到高鐵（交流道）什麼時候載到人得看
→ chanel1259: 禮拜幾
推 c70311tw: 許多吹北屯的人只看水湳跟11 14期，但這區就只是北屯的
→ c70311tw: 西邊；硬要說中央公園跟中科路都還是西屯。
→ c70311tw: 崇德路以東道路規劃偏小，且重劃區容積率又給高，實在
→ c70311tw: 沒有理由不認為那邊未來不是交通地獄
推 c70311tw: 我從五期走中港路或市政路接74都要20分鐘了，不曉得水
→ c70311tw: 湳要怎麼壓縮在10分鐘
推 RaiGend0519: 其實原文在講的核心區域就單元八
→ RaiGend0519: 單元八差不多有一半左右在北屯區的範圍內
→ RaiGend0519: 14期西側也算近，但南側、東側跟在14期中間的11期要
→ RaiGend0519: 到中央公園，跟七期過去也沒差多少距離