作者 weiRRR (陳小昱)
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標題 [請益] 台中南屯建案-青園綠境
時間 Mon Sep 14 11:03:23 2026

如題，原於烏日置產，過幾年考慮換房，從烏日一路看到南屯（當然預算也一路疊加  ），其中參觀青園綠境這建案：
優點：
1.位於南屯13期跟8期的交界處，距離文心秀泰、豐樂公園1公里內，地點感覺不錯，吃的到8期機能，又不用太擔心13期重劃區內未來施工期（除旁邊惠宇跟後面會有鉅虹）跟目前的機能空窗期。
2.後續旁邊有大陸、惠宇、鉅虹等建案為鄰

缺點：
1.青園建設的資訊蠻少的，最近的neo one接近完銷，但與溪行又只成交兩戶。
2.價格（見仁見智，三房也是破60萬/坪，但南屯新建案好像也都超過  ）
3.剛開始銷售，房/車位比較多可以選，（但目前說7-10樓鎖住不賣  ）
4.配備無全熱或新風機，如未來要安裝在客變時要先留洞（看的另外兩案有標配類全熱跟新風）
5.七戶兩梯（電梯12人）的使用比。
6.預計2029下半年～2030交屋，房價變化的風險

不知道有沒有對這建案的看法或對青園建設這建商的品質分享，謝謝！
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簽約是跟A，他不玩給B建商，這樣不會有法律問題嗎@@
青園真的小成這個樣子啊  @@
不知道有這種情況會不會影響建設公司的評價，或這是很正常的對應市場調整（？）

推 Skydier: 14期與溪行不蓋囉 所以才改推13期的案子
→ destinygirl: 小建商會不會賣了一段時間賣不好又不蓋了？土地帶建
→ destinygirl: 照盤出去給別家建商公司不玩了？
→ l1256: 有可能喔 小建商在現在的資金環境下要注意可能突然撐不下
→ l1256: 去
推 l1256: 如果要自住真的要考慮風險
推 yisian: 新聞報的例子那麼多，慎選建商
推 jeffsu: 小建商不要賭吧
→ l1256: 一般換建設公司都會解約重簽？不太可能完全一樣的條件
推 mountain821: 與溪行聽說是改建照，坪數縮小