作者 blargelp (春日部四郎)
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標題 Re: [新聞] 空頭最怕再補一槍!李同榮:央行升息將對
時間 Mon Sep 14 14:55:25 2026

應該大家都共識 不會因為要打房/放寬房市 而升降息吧

楊金龍自己也說過，有升息以外的工具可以抑制房價。 他後來確實也用了。

首購現在就2.5+了，實質房貸升息也兩年多了。


實際上還是看通膨 看台美利差這些決定啦。

比較衰的就是這些這兩年辦首購2.5 2.6的，
已經地板加一碼半了，地板可能還被升息抬高。
被打兩波。



不過啦，當初楊金龍就是為了不願意升息，
所以搞規則上沒寫的技術性卡貸款、搞新承辦案實質升息、搞信用管制。


如果真的升息，升半碼就算了，
累積幾季 升個兩碼三碼，
最不願意升的息都升了，管制是不是要降回來？


實質新承辦利率 可以回到地板附近的話，
衰小2.5+N碼的，也能轉貸轉到正常利率。



我是沒有像一堆樂觀房蟲 覺得升息升個幾碼還沒事啦。

真的升息，
一定是房蟲房客一起痛苦，看痛苦比例怎麼攤而已。


不過，考慮之前打房上debuff 的邏輯，
你真的升息時，還有一堆之前對應的鎖可以鬆綁，
對房市的影響或許相抵之之下有限。

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不一定。我前年以前也是這麼認為，
想說欸嘿 敢殺房蟲 傳產中小先死。

但現在AI擴廠潮，水電土地都不夠。
我懷疑政府這波有要中小停產讓出水電、廠房賣一賣給明星企業的意圖。

搭配上去年的突襲升息
一堆低毛利的中小，小賺變成虧匯損，老闆拿口袋的錢出來貼補工廠大有人在。去年下半年一堆賣廠房的。

藏富於民有點落伍了，
現在藏水電土地於民，國家需要的時候你就懷璧其罪，掰。

推 fuzzycool: 不要高估萊爾政府的智商
→ fuzzycool: 現在一堆C咖治國
→ henrk: 傳產這幾年很差，再升息就更慘了。所以根本不可能升息!!!
推 kcy05785: 你看下面匹配叫的都馬是空軍
推 NodeWay: 打房這麼久了都沒跌是該讓他們叫一叫
推 jonson: 傳產這幾年很差，就是低利害的，升息才能破釜沉舟，進行傳
→ jonson: 產轉型升級
推 ProTrader: 政府沒有要打房啊 還主動停掉一堆社宅
→ ProTrader: 而且還給租屋補助撐房價
推 jinso7410: 期待2022股市行情
→ ProTrader: 政府立場多數不會用升息這種壓力測試淘汰失敗的廠商
→ ProTrader: 政府對於房價只阻止上漲 不希望下跌
推 jonson: https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/44093
→ jonson: 諸位IQ有157嗎？雙低利阻礙產業升級都不懂
推 frowning1226: 沒看過這麼爛的央行總裁，看看那個匯率笑死
→ Jadechen: 現在是綠色共產黨治國，當然打別人的房，賺自己的錢，你
→ Jadechen: 我各位小心了
→ bnn: 短期內銀行都不會回地板利率啦 哪家銀行嫌賺太多
推 aaboutt: 還在莫忘2022，多少散戶等著進場，股市升息短空長多。房
→ aaboutt: 地產升息，短長都空
推 jinso7410: 樓上好像反串
→ jinso7410: 舉過去 國際和台灣的有例子 我看看
推 kusomanfcu: 話說team  幻 在熱身 很快又要鬼扯了
推 encoreg57985: 綠xx發大財 其他人悽慘
→ andy50814: 轉嫁萬解
推 k374318: AI讓企業人力成本降低，升息不會有影響
→ k374318: 利率低於4%都還有利差，一定要升息一碼
推 ethan90058: 重點是之前的環境是QE的環境底下升息，一加一減抵銷
→ ethan90058: ，現在是美國一邊抽銀根央行一邊縮資金銀行又被借到
→ ethan90058: 沒錢了，豪恐怖唷
推 KrisNYC: 其實...從5月開始 我自己在看傳產是有稍微正常了
→ KrisNYC: 是沒有到很好 但至少供應鏈有正常照預估拉貨
→ KrisNYC: 之前都是延後或減單
→ ocwandu: 經濟史上最好居然怕升息？